Уважаемые читатели и посетители сайта! Представляем вашему вниманию статью о том, как рассчитать платеж по ипотеке и на что следует обратить внимание при выборе ипотечного кредита.
Перед тем как отправить в банк заявку на ипотечный кредит, вам следует внимательно изучить и сравнить конкретные предложения банков по ипотечным кредитам, что позволит вам сэкономить денежные средства.
При необходимости вы можете воспользоваться ипотечным калькулятором для того, чтобы понять как рассчитать платеж по ипотеке на сайте prodengi.biz и в целом рассчитать график предстоящих платежей с учетом таких параметров, как процентная ставка по ипотечному кредиту, срок кредитования, наличие субсидий и др.
Необходимо отметить, что приобретение собственного жилья является одной из наиболее серьезных покупок в жизни. И без привлечения ипотечного кредита в банке в данном случае не всегда можно обойтись. Ведь нелегко собрать необходимую денежную сумму, особенно молодым людям, которые только получили свою первую работу.
Таким образом, ипотека дает возможность поселиться в своей квартире и выплачивать ее стоимость частями в течение 10-20 лет. Разумеется, платить за ипотечный кредит придется с процентами, но это все же выгоднее, чем всю жизнь тратить деньги на аренду чужих квартир.
Ниже представлены основные термины, связанные с ипотечным кредитованием.
Ипотека – это залог объектов недвижимого имущества без передачи права собственности при получении кредита наличными или в безналичной форме.
Ипотечный кредит – это долгосрочный целевой кредит на приобретение объектов недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, офиса) с оформлением самого объекта покупки в залог.
Закладная – это договор между кредитором и заемщиком об оформлении объекта недвижимого имущества в залог.
Следует пояснить, что залогом по ипотечному кредиту может служить, как приобретаемая квартира, так и уже имеющийся у заемщика дом, земельный участок, офисное помещение и др.
На что следует обратить внимание при выборе ипотечного кредита
Если вы собираетесь оформить ипотеку для приобретения жилья, то внимательно ознакомьтесь с условиями предлагаемого банком кредитного договора, прочитайте весь текст, написанный мелким шрифтом с тем, чтобы быть уверенным в том, что вы хорошо понимаете все пункты договора ипотечного кредитования.
При необходимости вы можете обратиться за помощью к юристу, который оказывает консультации в сфере покупки объектов недвижимости и ипотечного кредитования.
Процентная ставка по ипотечному кредиту
Если банк устанавливает плавающую процентную ставку по ипотеке, то, тем самым, он перекладывает риски возникновения нестабильности на финансовом рынке на самого заемщика.
Соответственно, в этом случае повышение процентной ставки по ипотечному кредиту может ударить по финансовому положению заемщика (кредитополучателя) за счет увеличения долгового бремени, связанного с обслуживанием указанного жилищного кредита.
Общая переплата по ипотеке
В данном случае вы имеете право знать фактическую стоимость ипотечного продукта и связанных с ним услуг коммерческого банка.
График погашения ипотечного кредита (размер ежемесячных платежей)
Кредитный калькулятор ипотеки позволяет вам объективно оценить собственные финансовые возможности, а также сверить цифры с расчетными данными самого банка.
Наличие страхования
Здесь вам нужно проверить, предусмотрено ли в договоре страхование недвижимости и жизни и если да, то какова будет его стоимость в вашем случае.
Наличие дополнительных услуг
Здесь вам нужно убедиться в том, что в тело ипотечного кредита не включены какие-либо дополнительные услуги (например, услуги посредников либо оценщиков).
Возможность досрочного погашения
Очевидно, что если вы будете выплачивать ипотечный кредит раньше предусмотренного банком графика, то это позволит уменьшить общую сумму переплаты по ипотеке.
Наличие кредитных каникул
При необходимости эта опция дает заемщику возможность сделать определенный перерыв в выплате ипотечного кредита.
Остается добавить, что в случае неплатежей по ипотечному кредиту вы рискуете потерять приобретенный объект недвижимости. При этом несвоевременное внесение платежей по ипотеке приводит к начислению пени и штрафных санкций, что дополнительно увеличивает размер задолженности по ипотечному кредиту.
Поэтому при оформлении ипотеки трезво оценивайте свои будущие финансовые возможности с тем, чтобы вы смогли погашать и обслуживать ипотечный жилищный кредит в штатном режиме (т.е. своевременно и в полном объеме).
Источник: BusinessForecast.by