Экономическая и финансовая ситуация в Беларуси в январе-октябре 2010 г.

08.12.2013 – Президент Беларуси указом №596 от 19 ноября 2010 г. утвердил важнейшие параметры прогноза социально-экономического развития Беларуси на 2011 г. В таблице 1 представлены основные параметры прогноза социально-экономического развития Беларуси на 2011 г. (в сопоставимых ценах). Обращает на себя внимание, что в 2011 г. правительство Беларуси планирует значительно активизировать привлечение прямых иностранных инвестиций в экономику.

Читайте также: Как работает кэшбэк (возврат денег) при покупке товаров и услуг

Так, прогноз социально-экономического развития Беларуси на 2011 г. предусматривает в целях обеспечения сбалансированности платежного баланса и увеличения золотовалютных резервов повышение удельного веса иностранных источников в инвестициях в основной капитал до уровня не менее 21%. При этом прямые иностранные инвестиции на чистой основе должны возрасти до 6,4-6,5 млрд. долл.

Для справки: в январе-сентябре 2010 г. в структуре инвестиций в основной капитал по источникам финансирования на долю иностранных источников (включая кредиты иностранных банков и кредиты по иностранным кредитным линиям) приходится всего 6,1% от общего объема инвестиций в основной капитал. В свою очередь, чистое поступление прямых иностранных инвестиций (т.е. за минусом изъятия) в реальный сектор экономики (без учета банков) по итогам трех кварталов 2010 г. составило +199,9 млн. долл.

Документ содержит указание Совету Министров Беларуси принять меры по повышению эффективности работы отраслей и секторов экономики, в том числе за счет обеспечения ее инновационного развития, конкурентоспособности и снижения энергоемкости производимой продукции, работ, услуг.

Кроме того, указ предусматривает определять государственными заказчиками при финансировании из республиканского бюджета прикладных научных исследований и разработок, обеспечивающих создание инновационной продукции (товаров, работ, услуг, технологий), республиканские органы госуправления, государственные организации, подчиненные правительству Беларуси, Национальную академию наук Беларуси, облисполкомы и Минский горисполком. При этом приоритетными направлениями финансирования из инновационных фондов являются разработка, подготовка и освоение производства новых видов наукоемкой и высокотехнологичной продукции.

В таблице 2 представлен обновленный долгосрочный прогноз основных экономических показателей Беларуси по версии Международного валютного фонда (для 2008-2009 гг. представлены фактические данные).

Обращает на себя внимание, что согласно расчетам специалистов МВФ, в 2009 г. объем ВВП Беларуси, рассчитанный по паритету покупательной способности (ППС), составил 120,87 млрд. долл., в то время как в текущих ценах объем ВВП равнялся 48,98 млрд. долл.

Это связано с тем, что средний уровень цен в Беларуси примерно в 2,5 раза меньше, чем в США. Если быть точнее, то уровень цен в Беларуси составил 40,5% от уровня цен в Америке. В результате по паритету покупательной способности в 2009 г. доллар США должен был бы равняться 1131,7 руб. вместо фактических 2803,27 руб.

Отметим, что в 2015 г. ВВП Беларуси по паритету покупательной способности, предположительно, возрастет до рекордных 179,47 млрд. долл. в абсолютном выражении. При этом в расчете на душу населения показатель ВВП достигнет 19510 долл.

В марте 2010 г. Беларусь и МВФ завершили реализацию первой страновой программы stand by на общую сумму 2,27 млрд. СДР, или 3,44 млрд. долл. в эквиваленте. Вместе с тем, необходимо учитывать, что выплаты текущего резервного кредита, равно как и реализация новой программы, сопряжены с возможным валютным риском, связанным с падением курса доллара США по отношению к основным мировым валютам, входящим в состав СДР.

Так, по состоянию на 24 ноября 2010 г. 1 доллар США равняется 0,648827 СДР, т.е. с учетом этого курса стоимость первой программы stand by пересчитывается до 3,5 млрд. долл. Соответственно, прирост долговой нагрузки, связанной с падением американского доллара относительно СДР уже составляет более 50 млн. долл. И в случае дальнейшего снижения курса доллара указанная цифра может увеличиться.

Для справки. В ноябре 2010 г. Международный валютный фонд пересмотрел веса в структуре СДР: доля доллара США снижена до 41,9% против 44% (в ходе пересмотра в 2005 г.); удельный вес евро возрос с 34% до 37,4%, фунта стерлингов – с 11% до 11,3% и японской иены – снизился с 11% до 9,4%.

В то же время, проект Программы социально-экономического развития Беларуси на 2011-2015 гг. предусматривает увеличение объема ВВП на душу населения по паритету покупательной способности до 26-27 тыс. долл. в 2015 г., а производительности труда – до 49-51 тыс. долл.

В свою очередь, реальные денежные доходы населения, скорректированные на инфляцию, возрастут в 2015 г. по сравнению с 2010 г. в 1,7-1,76 раза. В номинальном выражении средняя зарплата работников достигнет среднего уровня зарплат в сопредельных странах (документ пока не содержит конкретный целевой ориентир по зарплате).

Для справки: средняя начисленная зарплата в Беларуси в октябре 2010 г. составила 439,8 долл., в Польше – 1208 долл. (данные по производственному сектору), в Литве – 777 долл. (данные за третий квартал), в Латвии – 772 долл. (второй квартал), в России – 675 долл. (октябрь) и в Украине – 297 долл. (сентябрь).

В целом проект программы предусматривает рост ВВП Беларуси в 2011-2015 гг. в 1,62-1,68 раза, производительности труда – в 1,63-1,68 раза, объемов промышленного производства — в 1,54-1,6 раза, сельского хозяйства – в 1,39-1,45 раза, инвестиций в основной капитал – в 1,9-1,97 раза.

По данным Национального статистического комитета, валовой внутренний продукт Беларуси в январе-октябре 2010 г. составил 130,896 трлн. руб. и возрос по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года на 6,8% (в сопоставимых ценах). Прогнозом на 2010 г. в соответствии с указом президента Беларуси №595 от 7 декабря 2009 г. предусмотрен его рост на 11-13%.

Удельный вес в ВВП добавленной стоимости промышленности в январе-октябре 2010 г. составил 27,8% (год назад 25,6%), торговли и общественного питания – 11% (10,2%), строительства – 10,8% (11,6%), транспорта и связи – 9,3% (8,5%), сельского хозяйства – 8,3% (8,4%) и др.

Дефлятор ВВП в январе-октябре 2010 г. составил 110%, то есть средний уровень цен на товары и услуги в экономике Беларуси (включая потребительский рынок, производственный сектор, сферу инвестиций и др.) возрос на 10% по сравнению с январем-октябрем 2009 г.

В долларовом эквиваленте ВВП Беларуси в январе-октябре 2010 г. возрос на 4,286 млрд. долл. (или на 10,8%) до 43,991 млрд. долл. При расчете использовался средневзвешенный курс белорусского рубля на валютном рынке: в январе-октябре 2009 г. – 2806,33 руб., а в январе-октябре 2010 г. – 2975,55 руб.

По данным Белстата, объем промышленного производства в январе-октябре 2010 г. возрос по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года на 10,5% (в сопоставимых ценах) до 129,567 трлн. руб.

В отраслевом разрезе увеличение объемов производства отмечается в черной металлургии (+15%), машиностроении и металлообработке (+14,3%), лесной, деревообрабатывающей и целлюлозно-бумажной промышленности (+14%), электроэнергетике (+13,6%), химической и нефтехимической промышленности (+13,4%), легкой промышленности (+10,9%), пищевой промышленности (+9,2%), мукомольно-крупяной и комбикормовой промышленности (+8,8%) и промышленности строительных материалов (+8,4%).

В то же время, в топливной промышленности зафиксировано падение выпуска продукции на 19,1%, в том числе в нефтеперерабатывающей промышленности – на 24,2%, в нефтедобывающей промышленности – на 1,2%.

В региональном разрезе значительно удалось нарастить объем промышленного производства в Минской области (+52,7%). Однако этот показатель во многом достигнут за счет возобновления экспортных поставок ОАО «Беларуськалий» в Индию и Китай. Без учета деятельности этого предприятия темп роста промышленного производства в Минской области снижается до +19,4%.

В Могилевской области промышленное производство увеличилось на 17%, в Брестской – на 13,5%, в Гродненской – на 9,8%, в Минске – на 9,7%, в Гомельской области – на 5,9%. В Витебской области отмечается падение объемов производства на 6,4%.

В качестве положительной тенденции можно привести сокращение запасов продукции на складах промышленных предприятий в январе-октябре 2010 г. на 46,3 млрд. руб. (или на 0,8%). То есть увеличение объемов промышленного производства сопровождается снижением запасов, что свидетельствует об улучшении экономической конъюнктуры для белорусских предприятий. Отдельно в марте-октябре 2010 г. запасы промышленной продукции сократились на 1023,8 млрд. руб. (или на 15,9%). В октябре отмечается некоторый рост запасов – на 81,2 млрд. руб. (на 1,5%).

В абсолютном выражении запасы готовой продукции по состоянию на 1 ноября 2010 г. составили 5418,8 млрд. руб., что составляет 54,3% от среднемесячного объема промышленного производства (на 1 ноября 2009 г. – 76,7%).

В свою очередь, товарные запасы в торговле в январе-октябре 2010 г. возросли на 908,3 млрд. руб. (или на 18,6%) до рекордных 5781,1 млрд. руб. на 1 ноября, что обеспечивает 41 день торговли из расчета однодневного товарооборота октября текущего года. Отдельно в октябре товарные запасы в торговле возросли на 86,9 млрд. руб. (на 1,5%). В настоящее время товарные запасы в торговле превышают уровень запасов в промышленности, что не может не беспокоить.

Отметим, что общие запасы в промышленности и в торговле в январе-октябре 2010 г. возросли на 862 млрд. руб. (или на 8,3%) до 11199,9 млрд. руб. на 1 ноября текущего года. Последняя цифра в долларовом эквиваленте составляет около 3,72 млрд. долл. (при расчете использовался официальный курс Нацбанка на 1 ноября 3011 руб.).

Распределение запасов готовой продукции по отраслям промышленности выглядит следующим образом: машиностроение и металлообработка – объем запасов на 1 ноября составил 2305,4 млрд. руб. (минус 251,3 млрд. руб. за январь-октябрь 2010 г.); пищевая промышленность – 1125 млрд. руб. (+14 млрд. руб.); легкая промышленность – 511,7 млрд. руб. (минус 4,2 млрд. руб.); химическая и нефтехимическая промышленность – 494 млрд. руб. (+23 млрд. руб.).

Далее следуют: лесная, деревообрабатывающая и целлюлозно-бумажная промышленность – 266,6 млрд. руб. (+30 млрд. руб.); промышленность строительных материалов232,1 млрд. руб. (+4 млрд. руб.); топливная промышленность – 143,2 млрд. руб. (+113,7 млрд. руб.); мукомольно-крупяная и комбикормовая промышленность – 115,4 млрд. руб. (минус 13,9 млрд. руб.) и черная металлургия – 94,8 млрд. руб. (+19,1 млрд. руб.).

Объем продукции сельского хозяйства в январе-октябре 2010 г. по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года возрос в сопоставимых ценах на 0,7% до 28,084 трлн. руб. Очевидно, что жаркая погода негативным образом сказалась на динамике сельскохозяйственного производства в Беларуси.

В качестве положительной тенденции можно выделить увеличение объемов грузоперевозок всеми видами транспорта (кроме воздушного). Так, в январе-октябре 2010 г. по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года объем грузоперевозок возрос на 11,5%, а грузооборот транспорта – на 9,5%, то есть транспортное плечо стало несколько короче.

Магистральными трубопроводами в январе-октябре 2010 г. перекачано 69 млн. т. нефти, или 93,5% к уровню января-октября 2009 г. и 53,2 млрд. куб. м. газа (107,2%).

Номинальная начисленная среднемесячная зарплата работников в октябре 2010 г. возросла по сравнению с декабрем 2009 г. в реальном выражении (то есть с учетом роста инфляции) на 12,6% до рекордных 1328,2 тыс. руб., а в долларовом эквиваленте – на 14,4% (на 55,5 долл.) до 439,8 долл. (при расчете использовался средневзвешенный курс белорусского рубля к доллару США в октябре 2010 г. – 3020,19 руб., в декабре 2009 г. – 2843,98 руб.).

Таким образом, для того, чтобы выполнить целевой показатель по средней зарплате (500 долл. в декабре 2010 г.) зарплаты в ноябре-декабре текущего года должны увеличиться в среднем на 13,7% в долларовом выражении.

Отметим, что в Беларуси тарифная ставка 1-го разряда с 1 ноября 2010 г. повышена сразу на 31,1% до 118 тыс. руб. Ранее в текущем году тарифная ставка 1-го разряда повышалась уже дважды: с 1 января 2010 г. – на 5,2% до 81 тыс. руб., с 1 июня – еще на 11% до 90 тыс. руб.

На наш взгляд, резкий рост зарплат может привести к обострению инфляционных и девальвационных рисков в экономике, а также к росту импорта и к увеличению спроса на валюту. В случае если население понесет деньги не в банки, а в магазины, на потребительском рынке произойдет увеличения спроса, что, в свою очередь, может спровоцировать ускорение инфляции.

Кроме того, население может увеличить чистую покупку иностранной валюты, что будет оказывать давление на золотовалютные резервы и курс белорусского рубля в сторону снижения.

В октябре 2010 г. инфляция на потребительском рынке составила 1,1%, а в январе-октябре текущего года – 7,9%. В годовом исчислении (то есть за последние 12 месяцев) инфляция в октябре возросла до 9,7%.

Можно ожидать, что с учетом внутренних и внешних факторов в ближайшие месяцы рост цен на потребительском рынке продолжится. Более того, при сохранении текущих тенденций инфляция в 2010 г. превысит официальный прогноз правительства 8-10%.

Среди основных групп продовольственных товаров в январе-октябре 2010 г. больше всего подорожали картофель (+37,7%), крупы (+35,4%), масло животное (+29,8%), масло растительное (+28,2%), сахар (+27,8%), сыры (+14,3%), молоко и молочные продукты (+14,1%), кондитерские изделия (+13%), яйца (+10,2%), фрукты (+9,4%), чай (+9,2%), мясо и птица (+9%) и др. В то же время, овощи подешевели на 13,6%.

Среди основных групп непродовольственных товаров по итогам десяти месяцев больше всего подорожали бензин (+17%), письменные принадлежности (+15,2%), медикаменты (+8,3%) и парфюмерно-косметические товары (+5,6%). В разрезе основных групп непродовольственных товаров снижение цен не зафиксировано.

Наконец, среди основных услуг в январе-октябре 2010 г. больше всего подорожали услуги театров (+25,7%), услуги городского пассажирского транспорта (+19,1%), санаторно-оздоровительные услуги (+15,7%), услуги автомобильного транспорта пригородного сообщения (+15,4%), услуги автомобильного транспорта междугородного сообщения (+14,3%), услуги высшего образования (+13,4%), услуги железнодорожного транспорта международного сообщения (+12,8%), услуги дошкольных учреждений (+10,8%) и др.

Кроме того, необходимо отметить, что в текущем году в Беларуси происходит накопление инфляционного потенциала за счет более высокой динамики цен в производственном секторе экономики.

Так, если в октябре 2010 г. потребительские цены в годовом исчислении (то есть за последние 12 месяцев) возросли на 9,7%, то цены производителей промышленной продукции увеличились на 18,4%, цены на строительно-монтажные работы – на 14,9%, тарифы на грузовые перевозки – на 34,4%. В результате можно ожидать, что в ближайшее время будет происходить корректировка цен и на потребительском рынке.

Наиболее высокий рост цен производителей промышленной продукции в январе-октябре 2010 г. зафиксирован в электроэнергетике (+32%), в нефтехимической промышленности (+25,8%), в химической промышленности (+25,5%), в медицинской промышленности (+21,2%), в черной металлургии (+20,7%), в топливной промышленности (+16,7%) и др.

В разрезе топливной промышленности цены в нефтедобывающей промышленности возросли за десять месяцев текущего года на 9,3%, в нефтеперерабатывающей отрасли – на 17,9% и в торфяной промышленности – на 21,4%.

Розничный товарооборот, включая общественное питание, через все каналы реализации в январе-октябре 2010 г. возрос в сопоставимых ценах на 16,6% до 55,957 трлн. руб.

Среди основных продовольственных товаров наибольший прирост продаж зафиксирован по следующим позициям: соки (+24,3%), безалкогольные напитки (+18,9%), сыры (+18,4%), масло растительное (+12,6%), консервы мясные (+12,4%), кондитерские изделия (+10,9%), мясо и птица (+10,6%) и др. В то же время, отмечается снижение продаж сахара (минус 4,9%), яиц (минус 3%), масла животного (минус 2,1%).

К сожалению, розничные продажи алкогольных напитков и пива в январе-октябре 2010 г. возросли по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года на 5,5% до 8,468 млн. дал (в абсолютном алкоголе).

Лидируют по темпам роста ликеро-водочные изделия (+30,9%) и коньяк, включая коньячные напитки и бренди (+24,6%). Далее следуют: пиво (+22,7%), вина виноградные, включая напитки (+17,8%), вина игристые, включая шампанское (+8,6%) и вина плодовые, включая напитки (+4,5%). Очевидно, что на этом фоне сокращение продаж водки (на 1,6%) и слабоалкогольных напитков (на 6%) является скорее слабым утешением.

В расчете на душу населения потребление алкоголя в Беларуси по итогам только десяти месяцев текущего года уже составило 8,93 литра (в абсолютном алкоголе). Эксперты Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ) считают, что если потребление чистого алкоголя на душу населения превышает 8 литров в год, это уже опасно для здоровья. Установлено, что каждый добавочный литр сверх определенного ВОЗ предела уносит 11 месяцев жизни мужчин и 4 месяца женщин.

Среди основных непродовольственных товаров в январе-октябре 2010 г. продажи обуви возросли на 31,9%, синтетических моющих средств – на 25,6%, швейных изделий – на 22,2%, верхнего трикотажа – на 13,6%, бельевого трикотажа – на 10,4%, табачных изделий – на 8,8%, чулочно-носочных изделий – на 8,1%, бензина – на 7%, лекарственных средств – на 5,4%, строительных материалов – на 3%, стиральных машин (+0,1%). В то же время, продажи холодильников и морозильников сократились на 5,2%, цветных телевизоров – на 13,4%.

В январе-сентябре 2010 г. общий объем платных услуг населению, оказанных через все каналы реализации, возрос в сопоставимых ценах на 9,4% до 11,215 трлн. руб.

Наиболее высокие темпы роста зафиксированы по следующим позициям: туристические и экскурсионные услуги (+28,6%), медицинские услуги (+26,3%), услуги культуры (+22%), услуги физической культуры и спорта (+20%), бытовые (+16%). Объем оказанных услуг образования возрос в анализируемом периоде на 4,6%.

Инвестиции и рынок недвижимости

По данным Нацбанка Беларуси, в январе-сентябре 2010 г. кредитные вложения банков в строительство возросли на 1022,8 млрд. руб. (или на 47,5%) до 3176,1 млрд. руб. на 1 октября. Удельный вес строительства в общем объеме кредитных вложений банков составил 5,4% на 1 октября 2010 г. против 4,5% год назад.

По данным Белстата, в январе-октябре 2010 г. объем инвестиций в основной капитал по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года возрос в сопоставимых ценах на 11,5% до 41,116 трлн. руб. Как следствие, уровень инвестиций относительно ВВП составил 31,4% против 31% год назад. Дефлятор инвестиций в январе-октябре 2010 г. составил 106,6% (к январю-октябрю 2009 г.).

Затраты на приобретение машин, оборудования, транспортных средств в январе-октябре 2010 г. составили 15,3 трлн. руб., или 106,9% к уровню января-октября 2009 г. Удельный вес этих затрат в общем объеме инвестиций составил 37,2%, доля импортного оборудования – 16,8%. Из импортного оборудования 36,3% приобретено на территории Беларуси.

В январе-октябре 2010 г. на жилищное строительство использовано 9,5 трлн. руб. инвестиций, что составляет 23,1% к их общему объему. На строительство объектов инженерной и транспортной инфраструктуры к районам жилой застройки использовано 1,7 трлн. руб. инвестиций в основной капитал, или 50,7% к предусмотренному объему на 2010 г.

В январе-октябре 2010 г. организациями всех форм собственности построено 65,3 тыс. новых квартир (в январе-октябре 2009 г. – 55,9 тыс.). Введено в эксплуатацию 5242,7 тыс. кв. м. общей площади жилья, что составляет 75,3% к предусмотренному заданию на год. По сравнению с январем-октябрем 2009 г. ввод в действие жилья увеличился на 529,8 тыс. кв. м., или на 11,2%.

Чистая прибыль строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций за январь-сентябрь 2010 г. составила 672,3 млрд. руб., что на 6,9% меньше, чем за январь-сентябрь 2009 г. при росте индекса цен на строительно-монтажные работы (по данным Министерства архитектуры и строительства Беларуси) на 9,3%. Чистая прибыль в сентябре по сравнению с августом возросла на 42,3% до 119,1 млрд. руб.

Около 66,2% строительных организаций являются низкорентабельными: с рентабельностью от 0% до 5% работают 36% организаций, от 5% до 10% – 30,2% предприятий. Просроченная кредиторская задолженность строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций на 1 октября 2010 г. составила 411,2 млрд. руб.

В ноябре 2010 г. Беларусь и Всемирный банк подписали соглашение о предоставлении займа в размере 150 млн. долл. для реализации проекта «Усовершенствование и модернизация автомобильной дороги». Соглашение подписали министр транспорта и коммуникаций Беларуси Иван Щербо и глава представительства Всемирного банка в Беларуси Иван Велев.

Целью проекта является содействие в развитии транспортной инфраструктуры стратегического транзитного коридора и введение электронной системы оплаты дорожных сборов. На первом этапе проекта, на который выделяется 131 млн. долл., будут проведены мероприятия по переоборудованию участков дороги с двумя полосами движения между Минском и Бобруйском общей протяженностью 53 км. Будет создана автомагистраль с четырьмя полосами движения. Реконструируемый участок дороги является частью трансъевропейского транспортного коридора IX, соединяющего Черное море со странами Балтии.

Заем предоставляется Всемирным банком на 15 лет с отсрочкой выплат основной суммы долга в течение 5 лет. Реализация проекта начнется в марте 2011 г. и займет 4 года.

Беларусь стала членом Всемирного банка в 1992 г. Банк выделил Беларуси в общей сложности 643 млн. долл. на реализацию девяти проектов; около 30 национальных программ получили грантовую поддержку на общую сумму 18 млн. долл. В настоящее время Беларусь использует средства Всемирного банка для финансирования четырех проектов по развитию инфраструктуры.

В 2011 г. Всемирный банк может предоставить Беларуси заем на цели развития в размере 100 млн. долл. при условии прогресса в области структурных реформ. Однако окончательный уровень кредитования будет уточняться с учетом возможностей Всемирного банка.

По данным Realt.by, в ноябре 2010 г. на рынке столичной недвижимости продолжилось падение цен предложения. Так, в долларовом выражении средняя цена 1 кв. м. в Минске в ноябре снизилась до 1318 долл. против 1319 долл. в октябре, 1323 долл. в сентябре, 1329 в августе, 1337 долл. в июле, 1364 долл. в июне, 1400 долл. в мае, 1429 долл. в апреле, 1449 долл. в марте, 1451 долл. в феврале, 1440 долл. в январе, 1424 долл. в декабре 2009 г. (см. таблицу 3, рисунок 1).

Рисунок 1. Динамика средней цены 1 кв. м. жилья в Минске в октябре 2007 г. – ноябре 2010 г. (долл.) (фактические данные и линейный тренд)

Необходимо отметить, что уровень цен в ноябре (1318 долл.) является минимальным с января 2007 г. По сравнению с историческим максимумом (октябрь 2007 г. – 2010 долл. за 1 кв. м.) цены предложения на вторичном рынке жилья Минска снизились в среднем на 692 долл. за 1 кв. м., или на 34,4%.

За неделю с 15 по 22 ноября средняя цена предложения 1 кв. м. квартир на вторичном рынке жилья в Минске увеличилась на 0,69% до 1322 долл. Средняя цена на новостройки в Минске повысилась на 1,63% до 1311 долл. Квартиры в новостройках Минска предлагаются по коммерческим ценам от 858 долл. до 3000 долл. за 1 кв. м.

На 22 ноября лидерами по величине средних цен предложения квартир в Минске являются Центральный (1675 долл.) и Советский (1443 долл.) районы. Самые низкие цены в Заводском (1174 долл.), Ленинском (1269 долл.), Фрунзенском (1272 долл.) и Московском (1277 долл.) районах.

Что касается предложений аренды и продажи торговых и офисных помещений, то в большинстве из них указана «договорная цена». Застройщики, которые определились с пределами стоимости, предлагают долевое строительство и продажу готовых офисов и торговых помещений по ценам от 1000 долл. до 4000 долл. за 1 кв. м. в Минске и других регионах Беларуси. Аренда офисных и торговых помещений в новых и строящихся центрах в Минске и регионах Беларуси предлагается по ценам от 7 до 100 долл. за 1 кв. м.

Финансовый сектор

Президент Беларуси указом №597 от 19 ноября 2010 г. утвердил Основные направления денежно-кредитной политики на 2011 г. В таблице 4 представлены основные показатели деятельности Национального банка и банковской системы на 2011 г.

В документе отмечается, что монетарная политика в 2011 г. будет направлена на формирование условий стабильного экономического развития Беларуси, выполнение показателей социально-экономического развития страны, повышение благосостояния населения, прежде всего путем защиты и обеспечения устойчивости белорусского рубля, в том числе его покупательной способности, и курса по отношению к иностранным валютам, развития и поддержания устойчивости банковской системы, повышения надежности и безопасности функционирования платежной системы.

Так, Основные направления денежно-кредитной политики Беларуси на 2011 г. предусматривают, что в 2011 г. сохранится режим привязки обменного курса белорусского рубля к стоимости корзины иностранных валют в рамках коридора +/-8% от центрального значения, равного стоимости корзины, сложившейся на начало 2011 г. Повышение гибкости курса в рамках режима привязки к корзине валют за счет увеличения ежедневных колебаний позволит более оперативно реагировать на конъюнктурные изменения спроса и предложения на внутреннем валютном рынке.

Процентная политика будет ориентирована на обеспечение стабильного функционирования финансовой системы путем поддержания процентных ставок в реальном выражении на положительном уровне, обеспечивающем сохранность и привлекательность вкладов в национальной валюте и доступность банковского кредита для нефинансового сектора экономики.

По мере замедления инфляционных процессов и сохранения устойчивой ситуации на валютном рынке продолжится снижение процентных ставок. С учетом прогнозируемого на 2011 г. уровня инфляции (7,5-8,5%) к концу 2011 г. ставка рефинансирования может составить 8-10% годовых, процентные ставки по новым рублевым кредитам нефинансовому сектору – 11-13% годовых, по новым срочным рублевым депозитам в банках – 9-11% годовых.

При этом ставка рефинансирования будет задавать минимальный уровень процентных ставок по аукционным операциям поддержания текущей ликвидности и максимальный уровень по аукционным операциям изъятия ликвидности банков. Предоставление ликвидности в целом будет осуществляться как посредством кредитов Нацбанка, так и в равной мере за счет операций по покупке иностранной валюты.

В 2011 г. параметры денежно-кредитных показателей будут складываться с учетом спроса экономики на деньги и платежеспособности заемщиков под воздействием производственной, инвестиционной и финансовой деятельности предприятий, а также изменения динамики денежных доходов, расходов и сбережений физических лиц.

Прирост рублевой денежной базы оценивается в пределах 24-26%, рублевой денежной массы (денежный агрегат М2) – 27-29%, широкой денежной массы (денежный агрегат М3) – 25-28% (см. таблицу 3.1.1). При этом депозиты физических лиц вырастут на 6,4-7,2 трлн. руб., юридических лиц – на 3,8-4,4 трлн. руб.

Реализация мер денежно-кредитной, бюджетной и экономической политики позволит увеличить коэффициент монетизации экономики по рублевой денежной массе до 14,4%, по широкой денежной массе – до 26,7%.

Улучшение сбалансированности внешнего сектора и состояния платежного баланса станет основой для дальнейшего наращивания международных резервных активов Беларуси. Прогнозируется, что международные резервные активы в определении ССРД МВФ за 2011 г. увеличатся не менее чем на 1,2 млрд. долл.

Приоритетными направлениями развития банковского сектора Беларуси станут обеспечение его устойчивости и повышение финансового потенциала, рост конкурентоспособности за счет внедрения более эффективных систем и методов управления, новых банковских технологий, а также поддержания размера капитала на уровне, обеспечивающем адекватное покрытие рисков.

Развитие банковского сектора в 2011 г. будет проходить в условиях дальнейшего качественного улучшения структуры финансового сектора, связанного с изменением системы финансирования проектов, включенных в государственные программы. При формировании условий деятельности банков, прежде всего контролируемых государством, возрастет роль рыночных механизмов, что потребует совершенствования соответствующих систем и методов управления в этих банках.

Предпринимаемые шаги положительным образом скажутся на устойчивости банковского сектора, а также позволят повысить эффективность регулирования деятельности банков. Ожидается, что в условиях достижения высоких темпов экономического роста и поддержания макроэкономической стабильности в течение 2011 г. важнейшие показатели финансовой устойчивости банковского сектора будут характеризоваться общей позитивной динамикой.

В 2011 г. прирост нормативного капитала банковской системы составит 15-21%. Доля проблемных активов в активах, подверженных кредитному риску, не превысит 8%. Масштабы кредитных операций банковского сектора будут определяться платежеспособным спросом со стороны нефинансовых организаций и домашних хозяйств. При этом для частного сектора экономики также расширится доступ к кредитованию. Прирост активов белорусских банков сложится на уровне 21-22%, что составит 72% к ВВП. Требования банков к экономике возрастут на 24-25% и достигнут 58% к ВВП.

В свою очередь, проект Стратегии развития банковского сектора Республики Беларусь на 2011-2015 гг. предусматривает, что требования банков к экономике возрастут за 2011-2015 гг. в 2,9-3,1 раза при привлечении прямых иностранных инвестиций в объеме 17-18 млрд. долл. По отношению к ВВП к концу 2015 г. требования банков к экономике составят 66%. Отношение активов банков к ВВП достигнет 73% при их абсолютном росте в 2,6-2,8 раза.

В целом Нацбанк Беларуси продолжит проводить мероприятия, направленные на дальнейшую либерализацию валютного законодательства, совершенствование деятельности банков в сфере предотвращения легализации доходов, полученных преступным путем, и финансирования террористической деятельности. В 2011 г. в целях формирования конкурентоспособного и ликвидного финансового рынка продолжится работа по совершенствованию уже существующих и созданию новых инструментов и механизмов привлечения внешних и внутренних инвестиций.

Автор: Александр Муха

Источник: BusinessForecast.by

Уважаемые коллеги, пожалуйста, присылайте ваши статьи, презентации и другие материалы для публикации на сайте BusinessForecast.by на электронный адрес info@businessforecast.by.

Читайте по теме:

Оставить комментарий