Плохая услуга является дороговатой
Для большинства городов Украины 50-60% общей продолжительности отопления зданий приходится на весенне-осенний период, когда температура на улице колеблется от -2 до +8 град.С.
При этом температура может меняться несколько раз в сутки. При таких разных ее значениях для отопления домов нужны разные объемы тепла.
Однако поставщики тепла не имеют технической возможности, а часто и желания, оперативно уменьшать подачу тепла, когда температура на улице поднимается.
Как результат – многоквартирные дома перегреваются, а потребители массово открывают форточки. Именно из-за них дома быстро оставляет тепло, а вместе с ним – тысячи гривен семейных бюджетов.
Раньше мало кто на это обращал внимания, однако с ростом тарифов на тепло вопрос экономии приобрел немалый вес для каждой семьи. Отопление в соответствии с температурой на улице стало важным вопросом для совладельцев многоквартирных домов.
В конце концов, рациональное потребление тепла – вопрос не только частных карманов, а и общенациональной энергетической безопасности.
Оказывается, решение этой проблемы давно существует и хорошо отработано десятилетиями эксплуатации в странах ЕС и Украине. Речь идет о ИТП – индивидуальном тепловом пункте.
«Вентиль» для теплоносителя
Индивидуальный тепловой пункт – это автоматизированная модульная установка, которая передает тепловую энергию от внешних тепловых сетей (котельной) в систему отопления, горячего водоснабжения и вентиляцию жилого здания.
Если проще – это вентиль, что позволяет дому регулировать, сколько теплоносителя зайдет в дом. Он дает его совладельцам мощный механизм сбережения. Использование ИТП позволяет им решать, сколько и когда тепла будет потреблять дом, а главное – сколько средств они будут тратить на отопление.
Эффективно экономит тепло и деньги жителей ИТП с функцией автоматического погодного регулирования подачи тепла в систему теплоснабжения дома. При этом балансировочные клапаны оптимально распределяют количество тепла независимо от расположения стояка отопления.
Это дает возможность получить одинаковую температуру воздуха в каждой квартире, избегая ситуаций, когда под крышей – Африка, а над подвалом – Арктика.
Отличие таких ИТП от их аналогов заключается в «умной» автоматизации. К теплоносителю, циркулирующему в системе, такой ИТП добавляет ровно столько горячего теплоносителя из сетей, сколько необходимо при данных температурных условиях. Сами же данные ИТП получает от набора датчиков, которые отслеживают температуру на улице и в доме.
ИТП позволяет снизить затраты благодаря погодному регулированию и устранению перегрева в переходный период. Это же оборудование помогает уменьшить подачу тепла без нарушения гидравлического и теплового режима работы системы отопления после утепления дома.
Современные ИТП – достаточно гибкие в настройке устройства. Они позволяют пользователям выбирать температурные графики подачи тепла, которые отвечают потребностям их дома.
Действующие в Украине государственные строительные нормы (ГСН) требуют присоединения систем отопления к централизованным сетям через ИТП с автоматическим регулированием теплового потока в соответствии с погодными условиями.
Однако большинство многоквартирных домов в Украине были построены в советские времена, когда таких требований не существовало. Теперь владельцам домов нужно устанавливать ИТП самостоятельно или переплачивать за лишнее тепло.
Экономия средств многоквартирных домов в результате установки ИТП обычно составляет 20-30%, однако может достигать и 50%.
Дом оснащен ИТП с погодным регулированием, берет из центральной теплосети ровно столько тепловой энергии, сколько необходимо при конкретной температуре наружного воздуха.
При этом устраняется перегрев здания при потеплении, а это весомая составляющая комфорта его жителей. И главное – сокращается потребление из центральной теплосети.
Современные ИТП, кроме экономии в потреблении тепла, обеспечивают в домах ряд других преимуществ: удобства и комфортное проживание.
Во-первых, это интенсивная теплоотдача от отопительных приборов.
Во-вторых, это возможность гидравлического и теплового регулирования количества и температуры теплоносителя, проходящего через трубы и присоединенные к ним батареи.
В-третьих, это учет потребленной тепловой энергии с помощью счетчиков, чтобы жильцы могли платить не за квадратные метры, а за то количество тепла, которое потребили.
В-четвертых, это необходимое качество воды в системе, чтобы она не загрязняла трубы и батареи.
В-пятых, это контроль параметров теплоносителя на входе в систему – соответствие его температуре и давлению нормативным требованиям.
В-шестых, качественное регулирование поступления тепла в дома в зависимости от температуры наружного воздуха, инсоляции, выбранной потребителями температуры внутреннего воздуха.
ИТП: цена и экономия
Для обустройства современного ИТП с автоматическим регулированием потребления тепловой энергии в многоквартирном доме есть два варианта технических решений.
Первый – установка блочного модульного ИТП заводского изготовления, второй – реконструкция существующего теплового пункта путем выполнения работ по поэлементному монтажу оборудования.
Стоимость модульного ИТП вместе с выполнением строительно-монтажных работ составляет 420-440 тыс. грн. Без оборудования для подогрева воды его стоимость составляет 330-340 тыс. грн.
Вариант с реконструкцией ИТП и поэлементным монтажом нового оборудования дешевле и имеет ряд преимуществ. Среди них – возможность смонтировать оборудование просто в подвале. Использование трубопроводов и оборудования, которое установлено на существующем ИТП, если оно находится в удовлетворительном состоянии. А также прозрачное формирование стоимости ИТР по смете проектировщика.
Рассмотрим это на примере сметы для установки ИТП для 80-квартирного жилого дома.
Итак, вместе с монтажными работами, стоимостью трубопроводов, услугами на получение технических условий и согласованием устройства ИТП путем реконструкции существующего ИТП такой проект может быть воплощен за 200 тыс. грн.
Семья, проживающая в стандартной однокомнатной квартире, смогла сэкономить 1900-3200 грн. за шесть месяцев, а жители стандартной трехкомнатной квартиры сэкономили почти 6 тыс. грн. за сезон.
Если разделить эти средства на 80 квартир, то взнос одной квартиры, необходимый для установки ИТП, составит 2 500 грн.
Как доказывает опыт домов в Луцке, которые установили ИТП перед отопительным сезоном 2016-2017 годов, такая инвестиция окупается за один отопительный сезон. Результаты анализа затрат на отопление домов с ИТП и без него более чем убедительны.
Семья, проживающая в стандартной однокомнатной квартире, смогла сэкономить от 1 900 грн. до 3 200 грн. за шесть месяцев, а жители стандартной трехкомнатной квартиры – почти 6 тыс. грн. за сезон.
Однако для многих украинцев даже 2 500 грн. является значительной инвестицией, даже при ее быстрой окупаемости. Именно здесь стоит вспомнить о существовании государственных и местных программ поддержки энергоэффективности.
В частности, в Луцке для установки ИТП воспользовались «теплыми кредитами». В Киеве этот инструмент можно также сочетать с городской программой поддержки мероприятий по энергоэффективности «70/30». Такие программы позволяют существенно уменьшить финансовую нагрузку на жителей и сократить сроки окупаемости установки ИТП для каждой квартиры.
Установка ИТП: основные шаги
ИТП – сложное инженерное решение с параметрами и настройками, которые существенно отличаются для разных домов. Его установка требует привлечения квалифицированного персонала и сотрудничества с представителями теплоснабжающих организаций.
Однако, как доказывает опыт многих ОСМД, сделать это вполне реально. Для установки ИТП в доме совладельцам, а физически – председателю ОСМД, нужно будет пройти несколько подготовительных этапов.
Первый – получение технических условий от теплоснабжающей организации.
Второй – выполнение проекта.
Третий – согласование проекта.
Четвертый – установка или реконструкция ИТП.
Завершающий этап заключается в приемке ИТП теплоснабжающей организацией и органами Госстандарта, если в состав ИТП входит узел учета тепловой энергии.
Однако сначала следует провести качественный энергоаудит дома, чтобы понять, что именно, кроме теплового пункта, стоит обновить и в какой последовательности внедрять полный перечень энергоэффективных мероприятий.
После установки ИТП нужно проводить его техническое обслуживание. Это может стоить 400 грн. в месяц в течение отопительного периода. По крайней мере, такую сумму называют луцкие ОСМД.
Для многоквартирного дома это небольшие деньги, если учесть, что сумма будет распределяться на всех совладельцев. Экономия же будет у каждого своя и немалая, как можно убедиться из многочисленных примеров луцких ОСМД.
Готовьте сани летом
Отопительный сезон закончился, – повод вздохнуть с облегчением. Теперь расходы на коммунальные услуги будут меньше.
Однако лучшее, что могут сделать жители многоквартирных домов, – готовиться к новому отопительному сезону и принять меры, которые позволят более экономно расходовать тепло и экономить средства семейных бюджетов.
Автор: Юлия Чеберяк, аналитик жилищно-коммунальных и энергетических программ гражданской сети «Опора».
При подготовке статьи использованы материала проекта USAID «Муниципальная энергетическая реформа в Украине» и расчеты, предоставленные председателем АОСББ «Лучане» Юлией Сабатюк.
Источник: Экономическая правда
Перевод: BusinessForecast.by
При использовании любых материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт BusinessForecast.by обязательна.