Закон предписывает предварять начало строительства отправкой уведомления. Без этого Ваши действия будут нелегальными со всеми вытекающими последствиями. Так ли сложно это сделать самостоятельно? Или все же придется привлекать сторонних лиц? Давайте разбираться вместе.
Содержание уведомления о начале строительных работ
Данный документ должен соответствовать требованиям нормативно-правовых актов, поэтому его нельзя составить в вольной форме, но это даже хорошо, ведь Вы не окажетесь в ситуации, когда чиновник скажет, что не хватает какой-то информации. Просто откройте приложение 1 к Положению о порядке направления уведомлений о производстве строительно-монтажных работ. Там Вы найдете бланк, который нужно просто заполнить и распечатать. Все предельно просто.
Если добавить конкретики, то в уведомлении должны присутствовать следующие сведения:
- Наименование органа строительного надзора, в который представляется документ.
- Сведения о лице, направляющем уведомление.
- Название объекта строительства.
- Информация о дате начала работ.
- Указание на решение, на основании которого начинается строительство.
- Данные о руководителе проекта.
- Информация о лице, разработавшем проектную документацию, ее утверждении.
- Сведения о компании, которая будет непосредственно выполнять строительные работы, и ответственном на их осуществление.
На этом список не исчерпывается. Мы привели только некоторые моменты. В частности, еще нужно указать класс объекта, степень сложности и т.д. Полные сведения не приводим, так как их легко получить, взглянув на приложение к Положению.
Стоит отметить, что потребуется заключение экспертизы. Этот момент мы оговариваем отдельно от остальных, так как, если строительные работы можно производить и самостоятельно, то для проведения профессионального исследования нужны люди соответствующей компетенции. Получается, подготовить официальное сообщение в уполномоченный орган собственными силами нельзя.
Обязательно ли направлять документ самому?
Если Вы поручите ведение работы под ключ, Вам не придется думать о том, как заполнить уведомление. Это сделают сотрудники фирмы, в которую Вы обратитесь. Но, даже если возникнет потребность в Вашем участии, ничего сложного нет. Просто следует побеспокоиться об экспертизе.
Согласно действующему закону, это сообщение могут направлять:
- заказчик работ;
- застройщик;
- генеральный подрядчик (при полном ведении СМР);
- инженер (при договоре об оказании соответствующих услуг).
Как видите, есть законные основания поручить это кому-то другому. Именно такой путь, на наш взгляд оптимален, ведь не нужно возиться с сопутствующими моментами (например, заниматься определением класса объекта).
Как и куда направить уведомление?
Существует несколько способов:
- заказная корреспонденция с уведомлением о вручении;
- электронный документ с ЭЦП руководителя юрлица, имеющего на это полномочия.
Просто выберите подходящий вариант. Если у Вас нет цифровой подписи, ареал возможностей сужается, но, вполне возможно, что Вам вообще не придется беспокоиться об этом вопросе, поэтому особенно переживать не стоит.
Если речь идет о зданиях атомной и тепловой энергетики, аэродромах, железнодорожных путях и т.д. (полный список есть в приложении 3 к Положению), необходимо подать уведомление в специализированную инспекцию Департамента контроля и надзора за строительством Государственного комитета стандартизации. Во всех остальных случаях адресатом будет обычная инспекция этой же структуры.
Как видите, наличие строгого регламента – это не всегда головная боль, особенно если в законодательстве содержатся четкие указания. Просто заполните формуляр и отправьте его. На это не уйдет много времени.
Источник: severdom.by